申请人应当同时符合以下条件：

（1）申请公共租赁住房原则上以家庭为单位。成员构成包括：申请人、配偶、未满28周岁的未婚子女、无民事行为能力的被监护人。

（2）申请人应具有完全民事行为能力。

（3）单身申请人应年满28周岁，但年满18周岁且属民政部门认定的低保、残联认定的二级（含）以上重度残疾的单身人员可单独作为一个家庭申请。

（4）家庭成员中至少有1人具有三元区城镇（含所辖乡镇）居民常住户口，且至申请之日已满3周年。

（5）家庭人均年收入低于三元区当年城镇低保标准3倍（即29340元/年·人以下）。

（6）家庭人均住房建筑面积低于13平方米（含）。

（7）家庭人均财产4万元以下。

（8）未享受过房改房、集资建房、经济适用住房、限价商品住房等政策性优惠购房或其他待遇。

（9）已享受政策性优惠购房但离婚析产时未分得政策性住房，满足以下条件之一的，在新申请公共租赁住房时，视同未享受政策性住房政策：①离异后重新组建家庭的；②离异满5年且单身的。

（10）申请之日前5年内在三明市区没有房产交易行为的，没有机动车辆（不含二轮摩托车、三轮摩托车）、店面的。

（11）申请人与共同申请人未被人民法院列入失信被执行人名单的。

（12）申请人必须在三元区承租市场租赁住房。

（13）其他条件。